湖南省安麒物業管理有限公司
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湖南省安麒物業管理有限公司

企 業 簡 介

第一節 企業經營理念

安麒物業
做最精粹的物業管理企業!
最貼近物業管理本質核心的物業管理企業!
規模排在全省民營同行前列的物業管理企業!

安麒物業
秉承物業管理行業先驅的高貴靈魂        
掌握二十余同行業經驗的核心技術
孕育自強誠信與時俱進的企業道德
創造物業服務未來領域的時代特征

安麒物業經營理念
公司的經營理念是“共贏合作、共同發展”。
安麒物業根據中國物業管理發展20多年的經驗教訓,創立了獨具特色、切合國情、符合國際慣例和市場需求的管理理念和管理模式。其運作體系、服務標準等完全站在行業的至高點上并得到更大的升華。安麒物業體制科學,人員素質優良,經營策略靈活,員工敬業,工作高效。
根據目前市場經濟中企業互利互惠原則,在實現企業自身發展的同時,合作者和相關方在與我司合作期間也都能夠實現相應的積累和發展,一切為社會財富的增加而做出正面的積極的財富積累。回報社會是企業對社會的承諾,而對單個合作伙伴而言,所得到的回報就是我司能夠按照合同項目內容正常履行約定,實現合同目標,讓合作方放心和滿意。

 

第二節 安麒物業組織架構

第三節  安麒物業十大優勢

安麒物業之所以能在短短兩年多時間里成為全市民營同行前列的物業管理企業,不在于取得了何種成就,關鍵在于能不斷摸索,求新求變。沿著努力創新的發展思路,安麒物業在以下十個方面重點突破,并已取得了可觀的社會效益和經濟效益。

1、現代企業體制:湖南省安麒物業物業管理有限公司(以下簡稱安麒物業)成立于2006年10月9日,企業注冊資金500萬,具備獨立的法人資格,屬一級物業管理資質的企業,總公司辦公面積五百一十五平方米,是全市同行業里辦公環境最優越的一家物業服務企業。現公司已全面建立了現代化的企業運作機制和現代企業制度,安麒物業致力于走智力密集型的知本經濟物業管理之路。

2、卓越物管資質、榮譽與創新:湖南省安麒物業管理有限公司現為國家物業管理一級資質企業,衡陽市物業管理協會副會長單位。卓越的管理實力帶來了一系列榮譽:2007-2009年度連年被評為“衡陽市物業管理優秀企業”“衡陽市物業管理協會先進會員單位”;湖南省優秀物業管理項目一個(中國農業銀行衡陽市分行);衡陽市優秀物業管理項目兩個(雁城世家和俊景花園),抽樣顯示,各項目業主對我們的服務綜合滿意率勻在95%以上。

3、精英人才隊伍:公司從業人員達數百人;其中高、中級管理和專業技術人才占公司員工40%以上。管理層面的員工42%以上擁有中、高級職稱, 80%以上的管理層員工擁有大專以上學歷,且大部分在重要崗位上的管理層員工都是高薪從深圳聘請。安麒物業致力于建設湖南最好的物業服務隊伍。

4、璀燦企業文化:安麒物業確立了“創新永無止境”的理念;制定了“市場化生存、規模化經營、精品化管理、專業化服務”的發展道路;牢固樹立“全心全意為業主和物業使用人服務”的思想;秉承“共贏合作、共同發展”的經營理念;恪守“業主至上、服務第一”的企業宗旨;形成了“高檔物業特征、優質服務標志”的品牌風格和獨有的現代物業管理“十大服務特色”。安麒物業向社會鄭重承諾:“我們將不斷地讓您產生驚喜”!

安麒物業為加強企業內部文化的建設,于2007年6月28日創辦了內部刊物《安麒》,是全市同行業創辦內部刊物的第一家企業。《安麒》迄今為止已出版了十一期刊物,開發商、行政主管部門及客戶都對《安麒》給予了高度地評價與贊揚,取得了良好地社會效益。

5、導入沿海先進的物業管理經驗:“酒店式”物業管理在社會上很流行,但大多數流于形式,僅僅是個標簽。事實上,酒店管理與物業管理大不一樣,只有將酒店管理的內容有機地融入物業管理中,才會取得事半功倍的效果。為此,安麒物業引進深圳資深的國家一級資質企業開元國際為公司服務顧問,成立顧問小組,并對我公司所管項目進行駐場經理指導工作,將服務提升到一個新的高度。

6、高科技企業的好“管家”:我們現所管理的中國農業銀行衡陽市分行和湖南省第一測繪院,他們對物業管理有著非同尋常的要求。安麒物業憑借“以人為本、氛圍化管理、個性設計、菜單服務”的酒店式管理和集設計、施工、維護于一體的智能化技術這兩大優勢,充分發揮高檔次物業功能,滿足高素質客戶要求,最終在眾多物業公司的角逐中奪標勝出,成為企業的好“管家”。

7、開發物業管理軟件:基于公司高層長期的高素質物業管理經驗,安麒物業投資進行物業管理專業軟件開發。

于二00七年八月份“企業內部管理系統”開發成功,并于10月15日,公司開始啟用內部管理平臺,物業管理系統的啟用標志著我物業公司管理水平更加科學化,專業化。現內部管理系統已成為各服務中心與總公司重要的聯絡紐帶,公司各管理層次溝通的橋梁,員工學習的樂園。電子版的物業管理系統不僅節約了成本,亦加快了服務中心與總公司的上傳下達的時效性。

8、獨具特色地“氛圍化管理”:古人以“禮”、“樂”治國,安麒物業則提出“氛圍化管理”的物業管理理念,通過社區環境的建設塑造、服務人員的言行感化、社區活動的開展引導等手段,變強制性的管理為溫馨的提示和引導,經年累月,潛移默化的影響著住用者的心理、行為、觀念,在無形中達到治理的目的,展示了一種“無為而治”的物業管理至高境界。
9、規范化地服務控制:安麒物業堅持“管則精品、干則一流”,通過有效控制,切實保證管理服務按照既定的程序和標準,高質量地持續、穩定運行。公司貫徹國優等標準,一絲不茍地實行自檢工作。除此之外,還自覺地接受來自業主、開發商、政府部門三方面地監督,促使管理服務工作始終處于領先水平。
   10、超前化的服務啟動:安麒物業始終不渝地把每一個開發商作為自己最重要的服務對象,執著追求“為商家增色,讓物業生輝”,一旦與開發商建立合作關系,便全心投入、傾心相助,立即啟動前期服務工作。本著對開發商負責、對業主負責、對日后物業管理負責的精神,派專業人員從物業管理的獨特視角為樓盤的設計、開發和銷售等,提供具有說服力的書面建議。

 

第四節  安麒物業已簽約項目

安麒物業成立至今在短短的兩年多時間里,依循“市場化生存、規模化經營、精品化管理、專業化服務”的發展道路,現管理面積已達200萬平方米。接管的項目分別如下:  
1、2006年11月3日正式接管衡陽華基房地產有限公司開發的雁城世家大廈,大廈位于衡陽市華新開發區解放大道1號,總建筑面積78800平方米、高99米、36層。

2、2007年3月與衡陽市三源弘房地產有限公司簽約,為其傾力打造的曲蘭庭苑小區提供前期物業服務。曲蘭庭苑小區位于衡陽市華新開發區38街區,華新大道與白云路交匯處,建筑面積7萬平方米。

3、2007年11月21日,公司接管湖南省第一測繪院辦公大樓和住宅小區的物業,并簽訂了物業服務合同,位于衡陽市延安路49號,建筑面積6萬平方米。

4、2008年1月與中國農業銀行衡陽市分行正式簽約,為其新辦公大樓提供專業的物業管理服務。該項目位于衡陽市解放西路46號,建筑面積1萬2千平方米。

 

5、2008年3月28日與衡陽市俊景房地產開發有限公司簽約,為其打造的俊景花園提供前期物業服務。該項目位于衡陽市華新開發區62號街區,建筑面積達124677平方米。

6、2008年5月14日公司成立了湖南省安麒物業管理有限公司郴州分公司,于6月20日參加了郴州錦泰·山水緣的物業管理前期招投標,一舉中標。該項目位于郴州市香花路六角壩地段,建筑面積為196710平方米。

 

7、2008年12月16日,公司與耀江集團簽約,為其建設的雁棲湖·耀江花園提供前期物業服務。該項目位于石鼓區東方紅漁場和團結村所在地,總建筑面積達91萬平方米。


8、2009年6月,公司與衡陽市鑫星河房地產開發有限公司簽約,為其開發建設的尚書房提供前期物業服務。該項目位于華新開發區解放大道第50號街區生態公園北面,總建筑面積達27萬平方米。

 

9、2009年11月,公司參加衡府項目的招投標,一舉中標。紫園【衡府】項目占地面積96.65畝,規劃總建筑面積11萬平方米,總戶數509戶,規劃有疊院別墅、庭院別墅和空中別墅。

10、2009年11月,公司與衡陽市宏雁房地產開發有限公司達成協議,為其開發建設的名仕華府提供前期物業服務。本項目位于衡陽市解放西路82號,位于雁城傳統老城區與華新開發區的中心點,總建筑面積達15萬平方米。



11、2009年12月份公司接管了由郴州榮泰置業有限公司開發的榮泰花園項目,位于郴州青年大道南側。榮泰花園項目基本情況:總用地面積42600平方米,建筑用地11282平方米。道路用地面積17018平方米,綠化用地14300平方米,共20棟,每棟6層。

12、2009年12月分公司接管了由郴州中天房地產開發有限公司開發的七星花園項目,位于郴州廣電中心院內(五嶺廣場邊)。七星花園項目總建筑面積達8萬平方米。


 

 

 

第五節 企業所獲得的部分榮譽及相關證件

2008年3月,湖南省安麒物業管理有限公司被衡陽市房地產管理局授予“2007年年度優秀物業管理企業”的光榮稱號。 

2008年3月,公司所管理的項目雁城世家被衡陽市房地產管理局評為“2007年度優秀物業管理項目”。

2008年4月,湖南省安麒物業管理有限公司被衡陽市物業管理協會評為“2007年度先進會員單位”。


2009年2月,湖南省安麒物業管理有限公司被衡陽市房地產管理局授予“2008年度優秀物業管理企業”的光榮稱號。

 


2009年2月,公司所管項目“中國農業銀行衡陽市分行辦公大樓” 被衡陽市房地產管理局授予“2008年度優秀物業管理項目”的光榮稱號。

 


2009年3月,湖南省安麒物業管理有限公司被衡陽市物業管理協會評為“2008年度先進會員單位”

 

2010年3月,湖南省安麒物業管理有限公司被衡陽市房地產管理局授予“2009年度物業管理優秀企業”的光榮稱號。

 

2010年3月,湖南省安麒物業管理有限公司被衡陽市物業管 理協會評為“2009年度先進會員單位”。

 

2010年3月,公司所管理的項目俊景花園被衡陽市房地產管理局評為“2009年度物業管理優秀項目”。

 

2009年10月,公司所管項目“中國農業銀行衡陽市分行辦公大樓” 被湖南省房地產業協會授予“2009年度湖南省優秀物業管理項目”的光榮稱號。 業主對物業服務質量的肯定和評價。

優質物業服務贏得開發商的認同。 

 

 


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