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物業管理師初始注冊流程
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      依據《物業管理師制度暫行規定》(國人部發[2005]95號),通過全國物業管理師考試并已領取物業管理師執業資格證書者,通過下列程序,可順利完成注冊,拿到您心儀已久的注冊證書:
      第一步:找一家具備物業服務企業資質的企業,與其簽訂勞動合同。
      具備物業服務企業資質的企業,是指具有獨立法人資格的企業,不包括分支機構,其資質可以是暫定級、三級、二級、一級,勞動合同上企業公章的企業名稱應與企業資質證書上的企業名稱相一致。
      第二步:登錄注冊網站“全國物業管理師注冊管理系統”(
http://wuye.pqrc.org.cn),下載個人版,填報個人信息。
      1.打開電腦,上網,登錄上述網站;
      2.下載個人版,解壓,雙擊“物業.exe”這個執行文件,填寫個人信息。
      填寫個人信息前,請您打開首行的“幫助”,認真閱讀相關內容。
      特別提示:
      工作年限:指從事物業管理工作的年限;
      任職時間:指任現職的時間;
      資格取得方式:考試;
      資格證書簽發日期:指資格證書印有“姓名”那頁最下方的簽發日期;
      資格證書編號:指資格證書蓋有“中華人民共和國住房和城鄉建設部”章那頁最下方的紅色七位數編號,而不是指印有“持證人簽名”那頁最下方的黑色的管理號。
      填寫工作簡歷時,最好按時間從現在往以前填。
      3.填好個人信息后,點擊頁面最上一行的“另存為”,輸入并記住文件名,保存類型選擇“*.XLM”,然后選擇并記住保存的文件夾,點擊保存,退出。
      以上步驟可在個人電腦上完成,也可在企業的電腦上完成。
      第三步:企業填寫企業信息。
      打開企業電腦,登錄“全國物業管理師注冊管理系統-企業版”,認真填寫企業基本信息。
第四步:導入個人信息,核對。
      1.找到第二步形成的XLM文件,拷貝到企業的電腦上,然后從“全國物業管理師注冊管理系統”企業版中導入該XLM文件;
      2.打印初始注冊申請表(此時打印的是草稿),認真核對每項信息。如發現企業信息有誤,則進入企業版修改企業信息;如發現個人信息有誤,則重回個人版修改并保存個人信息,然后到企業版重新導入。
      注意:系統操作過程中,上報并打印正稿之前,企業和個人可以對所有信息進行更改。一旦上報并打印出正稿,信息就已固定,非經注冊管理系統的后臺管理人員退回,企業和個人再無法更改。
      第五步:上報,打印,簽章。
      信息核對無誤后,在企業版上點擊“上報至省級”,同時打印初始注冊申請表(此時打印的是帶水印和二維碼的正稿),然后簽字,并找企業負責人簽字、找相關人員蓋企業章。
      第六步:企業在湖南省網上政務服務大廳申報注冊。
      企業登錄湖南省網上政務服務大廳,已注過冊的可直接登錄,尚未注冊的要先注冊帳號(記住用戶名和密碼,以備后用)再登錄,進入省住建廳,找到物業管理師執業資格注冊初審(目前為網頁的第13頁),點擊在線辦理,填入相關信息,提交。
      特別提示:
      打紅色“*”的為必填項。
      項目名稱欄請填“××公司(全稱)申報物業管理師注冊”。
      材料信息:可不做處理(不上傳相關附件)。
      第七步:提交紙質資料。
      準備好以下紙質資料:
      1.經簽字蓋章的初始注冊申請表復印件2份;
      2.物業管理師執業資格證書復印件2份(除封面和封底外全部復印);
      3.勞動合同復印件2份;
      4.身份證復印件2份(正反兩面都要復印);
      5.企業資質證書(正副本皆可)復印件2份,(復印主頁,主頁無資質證書編號時,還應復印資質證書編號頁);
      6.一寸彩色免冠照片三張。
      以上材料中,對物業管理師執業資格證書、勞動合同、身份證及企業資質證書的復印件,應提供原件進行查驗。
      紙質材料送至:
      長沙市雨花區高升路266號湖南省住房和城鄉建設廳政務大廳五號窗口,聯系電話:0731-88950291,0731-84164779。
      第八步:省住房和城鄉建設廳初審、上報。
      省住房和城鄉建設廳對紙質材料及網上申報內容進行核對,核對無誤即為受理(如果有誤則會一次性告知需要補正的全部內容)。審查過程主要由專家評審完成,評審專家由省監察廳派駐住房和城鄉建設廳監察室在專家庫中隨機抽取。審查完成后,將申請材料和審查意見上報至住房和城鄉建設部進行審批。注冊人員可以隨時登錄住房和城鄉建設部執業注冊中心網站查看公示信息,關注審批結果。
       第九步:公示,發證(章),執業。
住房和城鄉建設部審批通過后,首先在住房和城鄉建設部執業注冊中心網站進行公示。公示期滿后,將下發物業管理師注冊證。領取到注冊證后,注冊人員即可以物業管理師的名義執業。


湖南省住房和城鄉建設廳

2014年2月17日

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